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不動産投資の基本概念

中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
マンション事業で、家賃は、本来家主に支払う家賃を支払うようにするのは当然です。しかし、家賃を家主に支払うことなく供託をした場合、家主に支払うことになります。その制度は、家賃供託制度です。一種の清算制度であり、使用料の供託は、弁済供託のひとつです。アパート経営で知っているし制度です。
　阪神の金本知憲外野手（43）にとって、プロ20年目の今季は自身との闘いかもしれない。ここまで打率2割台前半。昨年の開幕前に負傷した右肩の状態は決して万全ではないが、「試合に出ながら、状態は日々良くなってきている」と明るい表情も見せる。
　肩の痛みは軽くなってきたが、打席に入るときは「不安が大きい」と言う。「日によって状態が違う。つい（肩を）かばってしまう」。リハビリは欠かさず、試合後も治療に時間を費やす。
　6月29日の広島戦でいい兆しが見えた。八回、バリントンの外角直球を捉えて左中間へ二塁打。今季は右へ引っ張る打球がほとんどだったが、外の球に手を伸ばして逆方向へ強く飛ばす本来の打撃ができた。7月16日の横浜戦では今季初の固め打ち。本塁打を含む3安打4打点と暴れた。
　4月15日の中日戦で、連続出場が1766試合（歴代2位）でストップ。しかし記録に縛られなくなったことで、肩や体のケアに時間を割けるようにもなった。試合前には、キャンプで十分できなかったダッシュ、守備などの基礎練習に励む。
　昨季途中まで不動の4番だった鉄人も、最近は7番を打つことが多い。「主軸とか、今はそんな立場ではない。とにかく、日々精いっぱいやるだけ」「自分の体が思うように動いてから、同じ土俵に上がれる」。攻守に再び百パーセントの力を発揮することを諦めてはいない。　

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スポルティング・ヒホンからローマへ移籍することが決まったＤＦホセ・アンヘル（２１）が２０日、新天地での入団記者会見に臨んだ。同選手はバルセロナへ行くこともできたが、ローマを選んだようだ。

ローマ移籍を喜ぶＪ・アンヘルは、記者会見で次のように話した。

「ここにいられることをとてもうれしく思う。すごく誇らしいことだ。バルセロナが興味を持ってくれていたけど、ローマからの関心の方が強烈だったんだ。だから、僕はここでベストを尽くす。ローマは偉大なクラブで、素晴らしい選手がそろっているね。ルイス・エンリケが監督でうれしいよ。スペイン人の監督がいることは、僕の助けになるはずだ。チームになじむのを簡単にしてくれるね」

「僕は左サイドバックのプレーヤーだけど、特に誰かを目標にしているということはない。もちろん、ロベルト・カルロスはこのポジションで最高の選手だったね。僕は攻撃参加するのが好きだよ。でも、勝つために要求されたことをこなしていく」

なお、Ｊ・アンヘル獲得に要した移籍金の額などは明かされていない。

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ホセ・アンヘル
スポルティング・ヒホン


　フェラーリは、元テクニカルディレクターのアルド・コスタが同社を退社したことを明らかにした。

　コスタは今年5月までフェラーリのテクニカルディレクターを努めていたが、今シーズン序盤の成績不振を理由に事実上の更迭処分となっていた。

　チームは、コスタが「同社で新たな責任を引き受ける」と述べていた。

　しかし、フェラーリは今週水曜日に、双方合意の下で契約が解消され、コスタが同社を去ったと明らかにした。

　イタリア人のコスタは、年内いっぱいまで“ガーデニング休暇”を過ごすことになっている。

[オートスポーツweb 2011年07月21日]

ウォルヴァーハンプトンが、リヴァプールＭＦジェイ・スピーリングのレンタルを狙っているようだ。イギリス『エクスプレス＆スター』が伝えた。

２０１０−１１シーズンのプレミアリーグを１７位で終えて、かろうじて残留に成功したウォルヴァーハンプトンは、新シーズンに向けてチームの強化を考えている。そこで注目している選手の一人が、リヴァプール若手ＭＦのようだ。

２２歳のスピーリングは１０−１１シーズン、トップチームでの出番が増えて、５月上旬にはクラブとの契約を延長した。しかし、この夏にチャーリー・アダム、スチュワート・ダウニング、ジョーダン・ヘンダーソンといった中盤の選手が加入したことを考えると、次のシーズンもコンスタントにプレーできるかは分からない。選手の成長を促すために、レンタルされる可能性も否定はできないだろう。

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