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任意売却する必要はありませんが出ています

任意売却などをしなくても良いように住宅ローンの難しさ、人のために国家を、支援する仕組みができました。金融円滑化法に基づいたもので、住宅ローンの返済猶予なんです。ボーナスが減っボーナスの支払いが困難な場合、ボーナスの支払い分を停止し、その分、毎月の支払い額を増やすなど、任意売却などもあります。会社の業績が悪化したり、収入が減って、再返済期間延長する方法もあるんですよ。
最近になって、自分は不動産売却と不動産評価のための勉強をしています。これは、不動産の売却を行うと、具体的な計画はありませんが、不動産の売却について触れる機会があった後、不動産の売却に関心を持ち始めたからです。不動産売却の勉強をしては、継続的に知識が身に付き、楽しいです。
　［東京　７日　ロイター］　三菱商事＜8058.T＞の上田良一副社長兼ＣＦＯは７日、２０１２年３月期の投資計画について、予定通り３月末までに１兆円規模の投資を実施するとの方針を示した。ロイターとのインタビューで語った。

　為替相場については、１ドル＝７６円前後の円高がしばらく続くとの見通しを示したが「業績への影響は比較的軽微」と説明した。欧州債務問題に関しては「ユーロのエクスポージャーはほとんどないが、金融不安が（他の地域に）波及するという意味では注視している」と述べた。

　また、同社のグローバル化が進展する一方で円高・ドル安が進んでいることなどに対応し、資金調達を多様化したいとの考えを示した。そのうえで「中国を含めた新興国における安定的な資金調達方法の確保についても検討している」と語った。

　

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　７日の東京債券市場で、長期金利の代表的な指標となる新発１０年物国債の流通利回りは一時、前日終値比０・０１５％高い年０・９９％に上昇（債券価格は下落）した。

　終値は、年０・９８５％だった。

　欧州中央銀行（ＥＣＢ）による追加の資金供給策などで、景気後退への懸念が一服したとの見方から、債券を売る動きが優勢となった。ただ、世界経済の先行き不透明感も根強く、長期金利は当面、小幅な推移となるとの見方が多い。

　吉野家ホールディングスの安部修仁社長は７日、決算発表の記者会見で、現在、世界で約２７００店の店舗数を２０１６年２月までに４５００店に増やす計画を明らかにした。

　近く発表する中期経営計画に盛り込む。

　新規出店の中心は中国などの海外で、中国の店舗数は現在の約３００店から１０００店程度にまで増やす方針だ。営業利益に占める海外の割合は現在の約５％から２５％まで高める。１６年２月期の連結売上高は、１２年２月期の見通しと比べ約１・５倍の２５００億円、営業利益は同約４倍の２００億円を目指す。

　同日発表した１１年８月中間連結決算は、コスト削減などにより、税引き後利益が７億円と中間期で４年ぶりに黒字になった。売上高は、震災による営業休止などの影響で前年同期比５・６％減の８０６億円だった。

　高級時計や宝飾品などの高額商品が売れている。東日本大震災後に広がった自粛ムードと、中国などからの外国人観光客の急減で百貨店などの高額商品は一時、さっぱり売れなくなった。

　しかし震災から半年が過ぎて、抑えていた消費意欲にじわりと火がついたようだ。

■「2000万円高級時計も売れた」

　大手百貨店の2011年9月の売上高（速報値）は、4社のうち3社が前年同月比でマイナスとなった。

　三越伊勢丹ホールディングス（HD）は前年同期比1.1％減。伊勢丹新宿本店と三越銀座店が前年実績を超えたが、三越日本橋本店が4％減だった。高島屋は、婦人服や紳士雑貨などが約5％減と振るわず、1.8％減となった。そごう・西武は0.6％減だった。

　三越伊勢丹とそごう・西武は震災のあった3月以来、半年ぶりの減少。Jフロントリテイリング（大丸松坂屋）は1.5％増と健闘した。

　全体の売上げが振るわないなかでも、高額商品の販売は「別物」だ。三越伊勢丹HDは、宝飾品や時計などの売り上げが伊勢丹新宿本店で17％増、大丸松坂屋も美術品が11.6％増と、ともに2ケタ増。高島屋も美術品が7.2％増と好調だった。大丸松坂屋では、紳士服や呉服品、高級ブランド品も売上げを伸ばした。

　そうしたなか、三越伊勢丹HDは「高級時計の売れ筋はブランド品の機械式の新商品で、100万円超のものが売れています。2000万円もの高額品の購入もありました」と話す。宝飾品も100万円以上が売れ筋で、「こうした状況は7月以降から続いています」という。

　購入者の多くは、震災後の自粛ムードの中で買い控えていたと思われる富裕層。「給与所得者などの顧客層の動きが鈍く、（富裕層が）突出しています。これまで、こんな動きをすることはありませんでした」（三越伊勢丹HD）と驚いている。

　外国人観光客も戻り、「ブランドのバッグや洋服などを買っていく」。欧州の財政危機などを背景とする円高で不安があるものの、外国人観光客の売り上げは伊勢丹新宿本店の売上げベースではすでに前年を超えているという。

■4〜9月期の輸入車は前年同期比19.2％増

　高級外車の売れ行きも好調だ。日本自動車輸入組合が10月6日に発表した4〜9月期の輸入車新車登録台数は、前年同期比19.2％増の14万1919台だった。2年連続で前年実績を上回った。このうち、外国車メーカーの輸入台数は10.2％増の10万5102台。アウディやMINIは20％以上増加した。

　輸入車販売大手のヤナセによると、買い替え需要を中心に、300万円から1000万円に新型モデルの動きが活発。「これまで震災などで様子をみていた輸入車オーナーなどが買い求めています」と話す。

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